Les types de construction d’un constructeur de maison en France

Quels types de construction confier à un constructeur de maison ?

Le terme « types » peut désigner l’usage auquel la construction est destinée. Un constructeur de maison peut procéder à l’édification des immeubles d’habitation, de commerces, de bâtiments industriels ou destinés aux administrations publiques et aussi des travaux publics.

Dans le cas des immeubles à usage d’habitation, de nombreux modèles peuvent être aujourd’hui cités, dont les maisons écologiques, parmi lesquelles figurent les habitations BBC et les habitations passives, les maisons contemporaines et les maisons d’architectes. La tendance écologique en matière de constructions est due à la volonté de nombreux États à encourager leur population à opter pour des constructions à basse consommation énergétique.

La typologie peut aussi concerner les matériaux destinés à la construction. C’est ce critère qui différencie notamment les constructions en bois ou en paille, ou encore les habitations en dur.

 Le constructeur de maison et le CCMI

Le constructeur de maison est l’une des deux parties cocontractantes, signataires du contrat de construction de maison individuelle ou CCMI. Il doit alors fournir au maître d’ouvrage des obligations spécifiques, parmi lesquelles figure la garantie de parfait achèvement, la garantie de livraison, la garantie biennale et la garantie décennale. Ainsi, le maître d’ouvrage, c’est-à-dire celui pour le compte duquel l’ouvrage est réalisé, peut s’assurer qu’il va recevoir le bien au moment convenu et bénéficiera des réparations même après la livraison. Il faut noter que les conditions peuvent être différentes selon que le contrat se fasse avec ou sans fourniture de plan.