Programmes immobiliers : 4 projets à découvrir par Les Nouveaux Constructeurs

En région Île-de-France

Essonne

Inauguration à Massy

Olivier Mitterrand, Président du Directoire du groupe Les Nouveaux Constructeurs et Emmanuel Deloge, Directeur Général d'OGIC, en présence de Vincent Delahaye, Maire de la ville de Massy viennent d'inaugurer le programme immobilier " Palais Atlantic ", dont la mise en chantier datait de novembre 2007. Cette réalisation, conçue par le cabinet d'architectes SCGA et donnant sur un vaste jardin paysagé est constituée de trois immeubles, de quatre-vingt deux appartements de deux à cinq pièces, dont des duplex en rez-de-chaussée. Chaque appartement possède un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Une sculpture, une sphère en acier galvanisé réalisée par l'artiste Florence Valais, a été installée selon le souhait de la Mairie dans la perspective du porche de la résidence. Le prix moyen du M2 habitable s'élève à 3 700 euros.

D'une architecture contemporaine et créative, ce programme est situé au cœur du récent quartier Atlantis, un trait d'union entre la ville historique et les nouveaux quartiers, proches des commerces et des transports.  Il s'inscrit dans le développement de la ville  auquel le groupe Les Nouveaux Constructeurs continuera de participer avec la commercialisation en 2010 d'un nouveau programme sur la ZAC Ampère en co-promotion avec  la  Générale de Promotion.

En région PACA

1/ Marseille

" Les Terrasses des Facultés " à Marseille (13)

Les Terrasses des Facultés est un programme immobilier, construit au cœur du quartier Grand Est de Marseille, proche du pôle médical et universitaire de la Timone.

Ce programme, réalisé par l'architecte Alain Marcou, cabinet Tetra propose trente cinq appartements du studio aux 4 pièces. Ces appartements auront la particularité d'offrir des séjours lumineux ouverts sur l'extérieur, donnant sur un jardin et les collines marseillaises.

D'architecture contemporaine, la résidence présentera des terrasses en décroché. Le stationnement pourra s'effectuer en sous-sol ou à l'extérieur pour plus de facilité. 

Cette réalisation , idéalement placée - non loin de Parc du 26 me centenaire, de l'hippodrome, du Palais de la glace et de la glisse, et du complexe Sportif Vallier - répond à la fois aux critères d'éligibilité en Scellier pour les investisseurs (la demande locative sur ce secteur est très importante), mais également aux critères du dispositif Chèque Premier Logement-Pass foncier pour les primo-accédants.

Le prix moyen du M2, dans le cadre du nouveau dispositif Pass-Foncier a été fixé à 2 750€/m2 surface utile, celui, dans le cadre du Pass-Foncier " maîtrisé " à 2 450 €/m2 surface utile.

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2011.

2/ Nice

" Le Clos des Oliviers " à Nice (06)

Le Clos des Oliviers, dominant la Corniche fleurie, se situe dans un domaine privé avec piscine et pool house. La Résidence propose des vues dégagées sur les collines, l'arrière pays ou sur la mer. Ce programme, d'architecture moderne se compose de deux immeubles disposés au cœur d'un parc paysager, aménagé par la société Es Paysages. Réalisée par l'architecte Jean-Pierre Beyersdorf, 34 appartements, du studio aux 4 pièces seront mis en vente au prix de 5 400 euros/m2, parking compris. Labellisé THPE Enr, la livraison de ce nouveau programme sera prévu au troisième trimestre 2011. 

3/ Mandelieu

Deux appartements de 3 pièces et un appartement de 4 pièces, programme Villa Bellagio, à Mandelieu sont encore disponibles. S'ils sont situés au sommet de la colline et offrent une vue panoramique sur la Baie de Cannes, les Iles de Lérins et les sommets du Mercantour, ils présentent aussi et entre autre des terrasses profondes, une climatisation réversible et des cuisines équipées.

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